132 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062328235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
67010062328235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
609 726 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Granger, Saint-Philippe 2026-09-24 · 323 m · Vendu 630 000 $ (6 731 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 628 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 157 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 161 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 230 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 604 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 728 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 155 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 822 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 544 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 180 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 342 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 825 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 136 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 716 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 586 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 669 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 572 207 $ Poids 59 % |