136 Rue LAVALLEE · Saint-Philippe
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 95,7 m² · constr. 2001 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062337129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
67010062337129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 559 560 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 180 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 684 641 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 212 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 230 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 600 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 728 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 347 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 825 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 789 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 51 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 136 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 716 370 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 113 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 510 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 555 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 668 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 709 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 232 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 733 585 $ Poids 63 % |