104 Rue FOUCREAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 130,5 m² · constr. 2019 · terrain 267,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062337210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
67010062337210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
607 615 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 75 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 286 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 28 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 620 604 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 566 998 $ Poids 97 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 55 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 601 778 $ Poids 97 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 110 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 676 880 $ Poids 95 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 60 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 784 $ Poids 91 % |
| 7 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 444 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 714 664 $ Poids 91 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 606 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 855 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 770 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 84 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 609 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 90 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 711 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 566 810 $ Poids 58 % |