99 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062339065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67010062339065800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 986 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 23 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 599 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 470 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 764 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 459 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 702 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 217 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 208 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 867 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 304 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 671 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 58 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 657 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 157 $ Poids 61 % |