141 Rue FOUCREAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 132,1 m² · constr. 2017 · terrain 279,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062347232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67010062347232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
607 615 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 47 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 606 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 78 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 618 341 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 46 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 007 $ Poids 97 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 60 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 599 680 $ Poids 95 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 46 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 674 532 $ Poids 94 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 372 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 711 796 $ Poids 93 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 52 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 646 $ Poids 90 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 557 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 812 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 768 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 60 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 43 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 708 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 966 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 564 966 $ Poids 59 % |