3115 Route EDOUARD VII app. 301 app. 301 · Saint-Philippe
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 91,5 m² · constr. 2014 · terrain 356 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062394996400020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
67010062394996400020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 7 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 995 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 896 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 883 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 583 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 870 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 713 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 729 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 678 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 924 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 239 212 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 966 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 831 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 742 588 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 245 $ Poids 54 % |