76 Rue RIVE · Saint-Philippe
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 165,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 527 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062408586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
67010062408586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 953 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 415 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 747 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 478 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 777 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 175 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 823 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 733 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 319 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 738 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 749 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 671 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 745 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 694 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 891 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 838 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 750 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 823 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 914 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 979 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 678 $ Poids 59 % |