67 Rue ORMES OUEST · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 306,7 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 651 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062431842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
67010062431842300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 263 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +61 873 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 1 296 310 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 300 606 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 861 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +104 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 128 330 $ Poids 11 % |
| 6 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +82 287 $ · Ajust. âge −96 530 $ | 1 591 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 012 507 $ Poids 3 % |