58 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 96,4 m² · constr. 1998 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062440974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67010062440974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 192 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 676 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 553 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 293 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 720 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 229 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 228 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 96 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 816 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 250 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 752 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 458 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 564 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 452 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 201 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 709 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 208 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 660 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 317 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 511 $ Poids 67 % |