29 Rue ERABLES · Saint-Philippe
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 166,3 m² · constr. 1989 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 425 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062443979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
67010062443979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 322 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 793 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 179 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 786 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2026-08-27 · 658 m · Vendu 840 000 $ (4 636 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 765 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 777 332 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 682 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 767 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 986 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 708 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 977 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 354 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 734 296 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 236 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 770 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 223 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 720 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 018 $ Poids 49 % |