55 Croissant PARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062446038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67010062446038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 243 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 661 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 805 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 647 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 84 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 497 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 660 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 624 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 916 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 413 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 912 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 932 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 519 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 992 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 499 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 961 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 193 $ Poids 56 % |