24 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062454871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
67010062454871600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 434 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 99 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 96 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 738 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 250 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 676 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 515 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 695 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 568 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 332 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 836 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 464 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 378 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 336 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 756 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 517 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 234 588 $ Poids 57 % |