29 Rue NOYERS · Saint-Philippe
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 175,8 m² · constr. 1988 · terrain 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 392 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062455284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
67010062455284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 478 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 812 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 662 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 795 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2026-08-27 · 760 m · Vendu 840 000 $ (4 636 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 817 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 785 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 943 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 867 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 726 846 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 184 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 805 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 472 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 377 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 739 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 389 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 790 810 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 984 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 764 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 465 m · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 686 539 $ Poids 49 % |