37 Rue NOYERS · Saint-Philippe
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062455637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
67010062455637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
601 499 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 145 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 57 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 648 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 239 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 763 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 980 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 403 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 827 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 688 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 254 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 750 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 523 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 579 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 611 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 817 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 548 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 871 $ Poids 58 % |
| 11 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 406 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 903 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 489 635 $ Poids 55 % |