41 Rue NOYERS · Saint-Philippe
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 778,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062455808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67010062455808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 65 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 710 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 858 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 558 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 871 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 894 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 833 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 920 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 719 418 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 919 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 790 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 913 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 712 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 370 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 065 $ Poids 49 % |