32 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062461817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
67010062461817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 162 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 666 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 414 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 621 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 562 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 507 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 444 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 211 245 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 270 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 245 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 253 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 24 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 519 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 189 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 426 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 657 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 527 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 876 $ Poids 67 % |