67 Rue ERABLES · Saint-Philippe
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 270 m² · constr. 2008 · terrain 610,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 547 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062462300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
67010062462300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 257 m · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −64 617 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 120 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 960 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 194 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 267 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 230 457 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 907 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 069 227 $ Poids 18 % |
| 6 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge −73 941 $ | 958 376 $ Poids 17 % |
| 7 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +81 421 $ · Ajust. âge −67 226 $ | 875 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +124 017 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 286 829 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 418 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 375 868 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 132 m · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +107 977 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 1 171 025 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −60 833 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 240 912 $ Poids 13 % |
| 12 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −89 635 $ | 1 506 255 $ Poids 7 % |