37 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 410 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062464079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
67010062464079200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 607 $
$/m² médian
5 969
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 35 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 649 746 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 310 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 313 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 170 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 748 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 441 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 042 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 748 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 549 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 918 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 835 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 490 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 775 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 509 725 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 289 $ Poids 56 % |