36 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 286,6 m² · constr. 2005 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062464355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
67010062464355000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 412 m · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 133 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 212 040 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 514 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 931 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 246 664 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 723 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 085 133 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 913 $ Poids 16 % |
| 7 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −110 320 $ | 1 527 342 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 956 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 401 056 $ Poids 8 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 975 251 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 603 858 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 395 273 $ Poids 3 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +92 205 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 117 246 $ Poids 3 % |