55 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 107,9 m² · constr. 2002 · terrain 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062465713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
67010062465713900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 67 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 606 866 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 228 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 773 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 348 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 711 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 352 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 791 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 580 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 664 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 501 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 533 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 480 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 878 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 921 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 716 654 $ Poids 56 % |