17 Rue RIVIERE · Saint-Philippe
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062475087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
67010062475087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 109 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 134 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 647 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 381 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 381 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 273 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 745 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 921 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 611 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 886 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 858 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 547 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 918 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 945 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 488 961 $ Poids 52 % |