6 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062493346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
67010062493346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 286 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 291 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 333 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 525 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 55 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 248 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 237 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 658 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 380 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 637 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 728 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 556 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 877 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 986 $ Poids 51 % |