2010 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 107,4 m² · constr. 2012 · terrain 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062501538000022010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
67010062501538000022010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 089 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 561 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 400 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 443 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 648 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 622 532 $ Poids 82 % |
| 4 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 635 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 54 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 749 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 425 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +34 034 $ | 1 108 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 951 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 910 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 616 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 988 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 884 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 683 736 $ Poids 62 % |