2020 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062501538000032020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
67010062501538000032020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
603 623 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 38 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-09-02 · 569 m · Vendu 418 500 $ (4 144 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 460 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 544 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 434 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 431 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 658 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 615 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-10-26 · 701 m · Vendu 670 000 $ (6 673 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 658 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 690 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 603 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 264, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-10-23 · 833 m · Vendu 625 000 $ (6 146 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 606 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 449 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +34 034 $ | 1 077 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 731 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 759 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 905 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 597 092 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 909 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 004 $ Poids 65 % |