10 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
67010062502458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 355 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 209 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 45 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 477 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 891 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 648 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 665 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 655 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 110 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 631 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 55 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 318 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 852 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 839 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 305 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 935 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 725 333 $ Poids 67 % |