5 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 423 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
67010062502623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 165 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 567 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 1976, Route Edouard VII, Saint-Philippe 2026-10-13 · 102 m · Vendu 594 000 $ (4 917 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 551 043 $ Poids 94 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 429 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 448 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 0 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 635 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 630 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 643 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, Rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-09-02 · 568 m · Vendu 418 500 $ (4 144 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 483 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 677 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 617 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 389, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-09-02 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 405 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 621 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 467 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +14 586 $ | 1 120 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 267 $ Poids 64 % |
| 12 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 170 $ Poids 63 % |