1 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67010062502803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 408 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 208 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 104 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 777 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 510 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 889 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 646 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 695 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 654 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 169 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 873 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 723 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 18 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 800 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 629 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 891 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 836 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 220 $ Poids 67 % |