1974 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 121,9 m² · constr. 2017 · terrain 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062503594009740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67010062503594009740000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 340 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 213 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 110 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 811 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 677 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 665 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 586 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 442 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 483 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 55 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 794 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 766 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 733 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 488 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 907 971 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 798 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 853 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 558 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 681 178 $ Poids 66 % |