1990 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 122,9 m² · constr. 2018 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062503594009900000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
67010062503594009900000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 380 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 214 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 77 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 817 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 704 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 671 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 75 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 801 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 463 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 487 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 767 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 739 576 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 515 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 915 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 838 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 290 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 819 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 861 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 934 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 744 593 $ Poids 65 % |