65 Chemin SANGUINET · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 384 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 438,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 282,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 773 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062505178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
902 800 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
67010062505178000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 885 293 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 252 907 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +254 089 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 930 183 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +296 852 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 857 438 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +291 080 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 812 617 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +133 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +139 740 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 936 153 $ Poids 8 % |
| 8 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +232 586 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 396 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 519 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 484 947 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +306 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 720 642 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +290 007 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 718 037 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +231 533 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 818 921 $ Poids 5 % |