30 Rue CHENIER app. 102 app. 102 · Saint-Philippe
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 90,7 m² · constr. 2020 · terrain 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062507471400020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
67010062507471400020102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 11 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 595 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 626 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 614 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 300 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 651 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 727 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 503 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 80 918 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 561 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 919 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 678 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 615 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 500 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 672 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 794 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 798 060 $ Poids 71 % |