30 Rue CHENIER app. 301 app. 301 · Saint-Philippe
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 94,4 m² · constr. 2020 · terrain 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062507471400020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
67010062507471400020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 10 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 651 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 741 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 595 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 638 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 678 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 565 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 668 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 595 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 645 796 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 545 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 693 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 503 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 82 416 $ Poids 73 % |
| 11 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 673 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 601 974 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 300 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 511 $ Poids 72 % |