50 Rue CHENIER app. 102 app. 102 · Saint-Philippe
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 89,5 m² · constr. 2020 · terrain 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062507471400040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
67010062507471400040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 546 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 622 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 258 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 610 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 468 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 80 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 685 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 722 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 608 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 561 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 914 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 588 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 237 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 465 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 668 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 833 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 793 173 $ Poids 70 % |