50 Rue CHENIER app. 402 app. 402 · Saint-Philippe
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 94,5 m² · constr. 2020 · terrain 134,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062507471400040402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
67010062507471400040402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 10 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 546 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 639 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 685 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 742 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 627 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 546 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 646 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 496 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 693 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 695 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 837 $ Poids 75 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 468 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 82 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 593 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 668 565 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 428 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 609 413 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 258 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 876 $ Poids 72 % |