1870 Route EDOUARD VII app. 201 app. 201 · Saint-Philippe
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062507471400060201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
67010062507471400060201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 10 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 609 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 742 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 651 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 639 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 626 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 654 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 699 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 529 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 668 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 355 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 550 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 82 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 630 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 602 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 649 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 646 414 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 601 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 690 802 $ Poids 70 % |