170 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 102,6 m² · constr. 2020 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062539208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
67010062539208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 316 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 275 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 694 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 428 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 626 445 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 399 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 774 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 304 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 90 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 746 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 274 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 281 $ Poids 82 % |
| 8 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 652 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 661 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 725 $ Poids 80 % |
| 10 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 437 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 709 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 693 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 681 761 $ Poids 77 % |