221 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 116,2 m² · constr. 2022 · terrain 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062549496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
67010062549496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 186 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 734 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 203 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 42 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 923 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 239 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 605 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 61 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 713 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 613 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 165 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 856 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 305 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 673 101 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 55 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 596 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 150 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 743 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 161 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 728 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 523 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 712 144 $ Poids 65 % |