Rue LEO · Saint-Philippe
Valeur estimée
741 400 $
Autre · terrain 137 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 564 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 506 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062570071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
67010062570071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 506 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 61 % |
| 2 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 623 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 694 m · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 697 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 720 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 697 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 54 % |
| 9 | 429, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-01 · 715 m · Vendu 758 495 $ Ajust. marché +9 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 696 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 762 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 780 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 53 % |