1716 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 057,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062612330100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
67010062612330100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
620 691 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 6 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 165 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 242 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 901 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 726 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 813 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 914 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 834 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 406 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 713 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 641 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 316 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 891 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 224 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 542 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 718 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 542 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 718 979 $ Poids 60 % |