1722 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 161,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 175,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062612330100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
67010062612330100060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
620 691 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 621 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 671 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 392 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 696 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 647 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 335 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 40 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 692 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 452 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 803 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 742 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 696 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 982 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 946 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 785 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 887 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 817 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 500 m · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 930 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 403 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −35 316 $ | 785 493 $ Poids 60 % |