Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
588 100 $
Terrain · terrain 27 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 494,6 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062625037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
67010062625037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-08-14 · 317 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 422 m · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 64 % |
| 3 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 394 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 416 m · Vendu 551 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 400 $ Poids 64 % |
| 5 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 385 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 396 m · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 424 m · Vendu 580 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 389 m · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-31 · 471 m · Vendu 640 835 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 149, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-19 · 457 m · Vendu 827 705 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 142 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 487 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-07-02 · 495 m · Vendu 630 596 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 62 % |