152 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 122,5 m² · constr. 2015 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062630477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
67010062630477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 90 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 335 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 13 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 847 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 132 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 915 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 147 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 998 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 797 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 797 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 280 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 691 398 $ Poids 70 % |
| 9 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 158 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 758 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 689 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 910 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 211 412 $ Poids 63 % |