101 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 144,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 487 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062632245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
67010062632245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 621 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 173 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 855 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 145 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 712 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 642 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 347 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 693 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 792 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 926 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 774 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 286 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +74 282 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 927 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 703 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 682 831 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 703 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 682 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 483 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 739 251 $ Poids 56 % |