125 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062632831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
67010062632831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
637 748 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 288 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 526 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 578 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 384 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 650 496 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 176 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 416 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 706 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 413 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 638 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 762 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 608 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 713 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 622 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 535 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 910 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 900 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 269 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 686 233 $ Poids 69 % |