173 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 101,3 m² · constr. 2021 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062640129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
67010062640129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 218 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 645 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 268 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 693 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 417 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 625 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 201 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 725 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 388 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 619 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 128 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 714 $ Poids 82 % |
| 8 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 292 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 680 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 426 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 633 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 879 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 642 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 345 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 050 $ Poids 75 % |