Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
546 200 $
Terrain · terrain 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062641816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
67010062641816900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 116 m · Vendu 580 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 447 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 123 m · Vendu 551 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-19 · 127 m · Vendu 827 705 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 142 $ Poids 68 % |
| 4 | route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-08-14 · 315 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-16 · 139 m · Vendu 525 698 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-05 · 131 m · Vendu 525 585 $ Ajust. marché +40 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 429, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-01 · 578 m · Vendu 758 495 $ Ajust. marché +9 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 648 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 658 m · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Chenier, Saint-Philippe 2026-06-19 · 643 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 653 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 640 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 57 % |