Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
559 300 $
Autre · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 21 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062647614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
67010062647614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 527 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 509 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 61 % |
| 3 | route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-08-14 · 576 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 578 m · Vendu 551 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 581 m · Vendu 580 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-19 · 619 m · Vendu 827 705 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 604 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 645 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-16 · 570 m · Vendu 525 698 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 588 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 772 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-05 · 574 m · Vendu 525 585 $ Ajust. marché +40 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 695 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 56 % |