13 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · terrain 10 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 995,8 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062658535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67010062658535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 548 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 594 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 646 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 686 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 528 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 065 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 783 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 795 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 764 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 720 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 772 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 459 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 51 % |