Autoroute 30 · Saint-Philippe
Valeur estimée
465 100 $
Terrain · terrain 96 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 752,4 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 48 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062705709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
67010062705709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 768 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 40 % |
| 3 | 1231, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-01 · 911 m · Vendu 305 236 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 441 $ Poids 35 % |
| 4 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Picasso, La Prairie 2025-05-06 · 747 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 34 % |
| 6 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 34 % |
| 7 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 34 % |
| 8 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 33 % |
| 9 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 33 % |
| 10 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 33 % |
| 12 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 32 % |