3229 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072300488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67010072300488600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 74 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 572 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 471 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 956 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 60 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 601 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 55 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 677 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 163 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 719 581 $ Poids 66 % |
| 8 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 103 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 624 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 938 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 614 085 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 947 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 142 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 630 696 $ Poids 61 % |